रियल एस्टेट या प्रॉपर्टी में निवेश करना एक जोखिम भरा काम होता हैं. इसमें प्रॉफिट तो हैं लेकिन लॉस के भी चांस ज्यादा हैं. प्रॉपर्टी निवेश के बहुत बड़ा मार्किट बन गया हैं. हर दिन यहाँ करोड़ों में डील होते हैं. 

लेकिन कई बार लोग निवेश करते समय कुछ गलतियां कर बैठते हैं. जिसे उन्हें उतना रिटर्न नहीं मिल पाता जितना वो सोचते हैं. आप भी प्रॉपर्टी निवेश के दौरान गलतियां ना करें इसके लिए हम आपको आज इन 5 गलतियों के बारे में बताने जा रहे हैं. इनको जान जाने के बाद आप इन्हें करने से बच सकते हैं.... 

 क्रेडिट स्कोर को कीजिए चेक 

प्रॉपर्टी निवेश के लिए लोन लेने से पहले आप एक बार अपने क्रेडिट स्कोर को चेक कर लीजिए. इसे आप ऑनलाइन बहुत ही आराम से देख सकते हैं. कई बार क्रेडिट स्कोर कम होने पर बैंक वाले आवेदन अस्वीकार कर देते हैं. या फिर अधिक ब्याज दरों पर लोन की मंजूरी मिल जाती हैं. इसलिए लोन लेने से क्रेडिट स्कोर देख लेना सबसे ज्यादा फायदेमंद होता हैं. अगर आपको क्रेडिट स्कोर 750 पॉइंट या उससे ज्यादा हैं. तो लोन आसानी से कम ब्याज दरों पर मिल जाता हैं. 

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट की पूरी कॉस्ट को जाना 

कई बार लोग प्रॉपर्टी की पूरी लागत जाने बिना ही इन्वेस्ट कर देते हैं. जिससे उनको काफी ज्यादा नुकसान होते हैं. इसलिए इन्वेस्टमेंट करने से इसकी असली  लागत को चेक कर लेना सबसे सही होता हैं. एक प्रॉपर्टी में जीएसटी, रजिस्‍ट्रेशन, स्‍टैंप ड्यूटी, ब्रोकरेज, फर्निशिंग, उधार की लागत आदि सब मिलाकर इसके पूरे लागत की कीमत बड़ा देते हैं. अगर आप एक प्रॉपर्टी 1 करोड़ का खरीद रहे हैं तो उसमें जीएसटी, रजिस्‍ट्रेशन, स्‍टैंप ड्यूटी, ब्रोकरेज, फर्निशिंग, उधार की लागत आदि सब मिलाने के बाद 15 प्रतिशत अतिरिक्त कॉस्ट जुड़ कर उसकी बेस प्राइस में 15 लाख और बढ़ जाता हैं. 

जल्दबाजी करना 

कई बार लोग प्रॉपर्टी में निवेश को लेकर बहुत ही जल्दी में रहते हैं. जिसकी वजह से उनका नुकसान हो जाता हैं. इसलिए निवेश से पहले बहुत जरूर हैं कि आप सबसे पहले कम से कम 10 प्रॉपर्टी जरूर देखें. अपना कमिशन कमाने के चक्कर में कई बार ब्रोकर विवादित जमीन भी दिला देते हैं. जिससे आपको भारी नुकसान हो जाता हैं. 

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले रिसर्च ना करना 

प्रॉपर्टी खरीदने का काम आसान नहीं होता हैं. इसके लिए कई लोग पहले से योजना नहीं बनाते हैं. इसलिए उनको लॉस होता हैं. एक बेहतरीन प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले कई सारे रिसर्च करने की जरूरत हैं. आप उस प्रॉपर्टी की सारी जानकारी और लोकेशन का  जायजा ले लेना चाहिए. 

दूसरे निवेश विकल्पों से तुलना नहीं करना 

अगर आप प्रॉपर्टी में निवेश का मन बना रहे हैं. तो एक यूचुअल फंड, स्‍मॉल सेविंग्‍स या इक्विटी जैसे अन्य इन्वेस्टमेंट ऑप्शन के बारे में विचार कर सकते हैं. इन सबके बारे में तुलना कर लेना चाहिए. तब आपको पता चल जायेगा कि आपको किस चीज में और कितना लाभ हो रहा हैं. प्रॉपर्टी निवेश में मेन्टेन्स और प्रॉपर्टी टैक्स देना पड़ता हैं. जबकि इन इन्वेस्टमेंट में आपको मेन्टेन्स खर्च ज्यादा नहीं देना होता हैं. इन सभी बातों की अच्छे से जाँच पड़ताल कर लेना ही सही होता हैं.